Сколько стоит дом построить?

Сколько стоит дом построить?

Как свидетельствует статистика рынка недвижимости, интерес россиян к малоэтажному жилью всегда растёт. Выстроить личный дом – наслаждение, само собой разумеется, не недорогое, но в полной мере сопоставимое по затратам с покупкой квартиры в городе.

Как свидетельствует статистика рынка недвижимости, интерес россиян к малоэтажному жилью всегда растёт. Выстроить личный дом – наслаждение, само собой разумеется, не недорогое, но в полной мере сопоставимое по затратам с покупкой квартиры в городе.

Структура затрат на постройку частного дома выглядит приблизительно следующим образом:

— от 40% до 50% затрат приходится на ограждающие конструкции – фундамент, стенки, кровлю;
— приблизительно 20-30% средств уйдет на оборудование внутренних инженерных коммуникаций (водоснабжения и система отопления, канализация, электрическая сеть, подводка газа) и подключение к источникам;
— еще от 20% до 40% затрат приходится на отделку. Но, отделка – это особенная тема, затраты на нее смогут быть как минимальными, так и быть больше цена главного строительства, а сам процесс подчас продолжается годами. Исходя из этого разглядывать отделку подробно в рамках данной статьи вряд ли имеет суть.

Итак, попытаемся вычислить затраты на постройку стандартного дома площадью 150 кв. метров.

Начинаем с фундамента.

Чтобы оценить собственные траты на этом этапе работ, нужно определиться с типом фундамента. Его выбор зависит от несущей глубины и способности грунта его промерзания, уровня грунтовых вод под домом, изюминок самого строения. В большинстве случаев при постройке частных домов используют ленточные, столбчатые либо плитные фундаменты.

Ленточные – самый распространены. Таким фундаментам нет альтернативы при возведении домов с тяжелыми стенками (цементными, каменными, кирпичными) либо с тяжелыми перекрытиями. Кроме этого данный тип фундаментов нужен в тех случаях, в то время, когда под домом предполагается обустроить цокольный этаж, подвал либо гараж. «Средняя цена фундамента под каменный дом – кирпичный либо цементный – начинается от 600 тысяч рублей», – говорит Евгений Новицкий, директор строительной компании «КЛМ-Арт» .

Еще более дешёв столбчатый фундамент. Он подойдет для дома с легкими несущими стенами и перекрытиями, выстроенного из клееного бруса либо по каркасно-щитовой технологии. По расходу материалов и трудозатратам данный тип фундамента в 1,5-2 раза экономичнее ленточного.

В зависимости от площади дома он будет стоить обладателю в среднем от 100 до 300 тысяч рублей.

Плитные (плавающие) фундаменты в частном домостроении употребляются нечасто и обходятся домовладельцам на 20-30% дороже ленточных. По большей части необходимость в их применении появляется при постройке на неравномерно и очень сильно сжимаемых грунтах (рыхлые пески, глина, торфяники, слежавшиеся свалки и пр.). Устройство плавающих фундаментов требует большего расхода материалов (арматурной стали и высокопрочного бетона).

Сами с кирпичами.

Не обращая внимания на разнообразие стройматериалов, до сих пор многие россияне выбирают кирпич. Предпочтительнее применять пустотелый кирпич, что меньше весит и лучше хранит тепло. Кроме этого необходимо учесть, что цена кладки, в большинстве случаев, приблизительно в несколько раз превосходит цена самого материала. Помимо этого, применение кирпича подразумевает дополнительные затраты на обустройство фундамента.

В итоге цена строительства одного квадратного метра кирпичного дома составит не меньше 40-50 тысяч рублей.

Приблизительно в 2-2,5 раза дешевле дома, выстроенные из газобетона. Но у этого материала имеется последовательность больших недочётов. К примеру, из-за собственной пористой структуры с течением времени материал накапливает большое количество жидкости, что быстро снижает его теплозащитные особенности а также ведет к локальным разрушениям и трещинам.

Исходя из этого стенки из газобетона требует весьма важной гидроизоляции – как с наружной, так и с внутренней стороны.

Альтернатива камню – дерево. Сейчас в Российской Федерации широкое использование при постройке загородных домов находит клееный брус. Для его изготовления бревно распиливают на ламели – отдельные доски, каковые высушивают, обрабатывают и после этого склеивают совместно. В следствии дома дают минимальную усадку, а образование трещин в стенках фактически исключается. Помимо этого, одним из преимуществ этого материала есть его стойкость к перепадам температуры.

Возможно строить дома из клееного бруса и в регионах с повышенной влажностью. По стоимости коттеджи из клееного бруса сопоставимы с кирпичными.

К числу самые доступных относятся каркасные и щитовые дома. В первом случае базой постройки помогает твёрдая древесная конструкция – каркас. В стенки заполняются утеплителем и обшиваются с двух сторон прочными плитами из прессованных отходов деревообработки.

Щитовые дома собирают из готовых стен-щитов, каковые соединяются между собой прямо на участке. Поставить таковой дом возможно всего за несколько недель. Цена каркасных и щитовых строений начинается от 15 тысяч рублей за кв. м.

Действительно, принимая ответ об применении древесных конструкций, не нужно забывать о том, что дерево – горючий материал. А также обширно используемая сейчас пропитка клееного бруса антипиренами не есть панацеей, т.к. через 2-3 года они выветриваются и обработку необходимо повторять. Помимо этого, это не лучший вариант с позиций экологии и охраны здоровья.

Любо-дорого взглянуть.

Обладателю загородного дома приходится задуматься и об отделке фасада Одним из классических способов есть оштукатуривание. В этом случае цена материала и работ начинается от 400 рублей за кв. м. К сожалению, таковой фасад наименее долговечен, а потому уже через несколько лет требует ремонта.

Более надежен облицовочный кирпич, не смотря на то, что направляться не забывать о том, что он, как и штукатурка, имеет умеренную влагостойкость и пористую природу. Цена отделки дома облицовочным кирпичом будет равна около 1000 рублей за кв. м стенки.

Но сейчас подобные фасады можно считать уже морально устаревшими. самые практичными на данный момент являются навесные вентилируемые фасады с их разнообразием цветовых решений и вариантов облицовки. Самый распространенным вариантом облицовки есть металлической сайдинг – прочный, негорючий и экологически надёжный. Благодаря применению современных высокотехнологичных покрытий металлической сайдинг не опасается коррозии.

К примеру, созданная британской компанией TATA Steel (ранее направляться) сталь с покрытием Colorcoat Prisma имеет улучшенный антикоррозионный слой из алюмоцинкового сплава Galvalloy (95% алюминия и 5% цинка), и слой из устойчивого к выгоранию полимера и агрессивным средам. Материал с таким покрытием имеет неповторимый гарантийный срок 20 лет, а прослужит более 50 лет. Применение вентфасада не только разрешает забыть о текущих ремонтах (реставрации, окраске), но и благодаря действенной теплоизоляции разрешает сэкономить на кондиционировании и отоплении. Цена вентфасада с подконструкцией, те
плоизоляцией, ветрозащитой, доборными монтажом и элементами образовывает около 1400 рублей за кв. м.

Виниловый сайдинг, довольно часто используемый вариант облицовки, чуть дешевле, но не хорошо переносит отечественные лето и зиму. Потому, что коэффициент температурного расширения пластика на порядок выше, чем у стали, винил зимний период «сжимается» и делается хрупким, но летом «расширяется», и весьма не так долго осталось ждать облицовка дома может «пойти волнами». Наконец, нельзя не упомянуть о том, что стойкость цвета винилового сайдинга оставляет хотеть большое количество лучшего, плюс виниловый сайдинг пожароопасен.

Цены – ниже крыши.

Задуматься о том, какой будет кровля, направляться еще на этапе проектирования. В первую очередь необходимо осознавать, что кровля – это не просто кровельный материал, а совокупность, которая начинается от стропил, а заканчивается кровельным покрытием, водостоками и т.д. «Кровельный пирог – это сложная инженерная совокупность, складывающаяся из множества элементов разного функционального назначения, – растолковывает Евгений Лазукин, начдеп продаж водосточных и кровельных совокупностей компании Металл Профиль, ведущего производителя кровельных и фасадных совокупностей в Российской Федерации. – Верно спроектировать ее без особой подготовки нереально, исходя из этого лучше применять доказавшие собственную надежность комплексные ответы «под ключ», подбираемые специалистами. Помимо этого, все элементы кровли должны быть подобраны так, дабы они проходили службу в течение одинаково долгого срока, т.е. в конструкции не было «не сильный звеньев», в следствии которых она может утратить работоспособность раньше времени».

Цена таковой кровли в комплексе, с учетом монтажа, в зависимости от вида покрытия может колебаться в достаточно широких пределах – от 2500 до 8000 руб. а также более за квадратный метр. К первой цифре ближе крыша, крытая металлочерепицей либо профнастилом, ко второй – такими экзотическими и дорогостоящими материалами, как медь либо сланец.

Необходимо заметить, что первый вариант есть на сегодня оптимальным выбором по соотношению цена/уровень качества. К преимуществам металлочерепицы возможно отнести маленький вес, простоту монтажа, устойчивость к перепадам температуры, разнообразие цветовых ответов и экологическую безопасность. «Мы используем в собственном производстве тонколистовую сталь со особыми многослойными покрытиями на базе полимеров, существенно повышающими эксплуатационные особенности кровельных материалов», – говорит Евгений Лазукин. К числу таких материалов относится и сталь с покрытием Colorcoat Prisma, о которой уже шла обращение выше.

Да будет свет!

Дом, не имеющий инженерных коммуникаций и не обеспеченный главными коммунальными ресурсами – это всего лишь «коробка». Дабы сделать его обитаемым, пригодятся электричество, вода, канализация, отопление, газ.

В первую очередь нужно решить вопрос с подключением дома к электросети. «Затраты тут зависят от многих условий – удаленности от магистральных сетей, размера поселка и т.д.», – вычисляет Олег Парижский, директор проектов управляющей компании «Волжские дачи». В зависимости от региона разброс стоимостей очень велик. К примеру, в Подмосковье за подключение электричества нужно будет заплатить в среднем от 30 тыс. до 60 тыс. рублей за любой киловатт мощности.

Для маленького дома, не оборудованного замечательным силовым оборудованием (насосными установками, электрическими бойлерами, автоматическими гаражными воротами и пр.), пригодится как минимум 8-10 кВт . Это соответствует проектной мощности ввода на городскую квартиру.

На бурение артезианской скважины и установку септика уйдет еще порядка 100-150 тысяч рублей. Подключение к газовой магистрали (в случае если газ подведен к поселку) может стоить 500-600 тысяч.

Кроме этого нужно создать совокупность отопления. В большинстве случаев, ни к чему «подключиться» в этом случае не окажется. Многие компании сейчас предлагают создание независимых совокупностей, включающих котел, трубы, радиаторы отопления и иные нужные элементы.

В среднем создание совокупности отопления частного дома обходится от 1000 до 2000 рублей на квадратный метр отапливаемой площади. При приобретении отопительного, как и любого иного, оборудования направляться учитывать не только его цену, но и цена владения им. Более экономичные, пускай и изначально дорогие устройства, разрешат сберечь потом значительно больше денег, чем дешёвые, но не действенные аналоги.

Подведем итог. Примерные затраты на постройку дома выглядят следующим образом:

— фундамент – от 200 до 600 тысяч рублей;
— несущие конструкции – от 10 до 30 тысяч рублей за кв. м площади дома;
— отделка фасада – около 1000 руб./на данный момент. м площади фасада;
— обустройство кровли – 3000 руб./кв. м площади поверхности крыши (для скатной кровли приблизительно 1,5 площади фундамента);
— коммуникации – от 1,5 млн. рублей.

Прибавив к данной сумме затраты на внутреннюю отделку, возьмём сумму приблизительно в 5-7 миллионов рублей за дом площадью 150 кв. метров.

Оказавшаяся сумма сопоставима со ценой однокомнатной квартиры в непрестижном спальном районе столицы. В случае если разглядывать жилищный вопрос в таком ракурсе, то личный дом представляется значительно более успешным ответом. Это и растолковывает растущий интерес россиян к малоэтажному постройке.

Так как сейчас любой, кто имеет, например, дачный участок неподалеку от города, в полной мере может перевоплотить его в место постоянного проживания.

Наталья Ванина
Пресс-служба Металл Профиль
Тел.: (495) 225-61-51
e-mail: press@mp-press.ru

Просматривайте кроме этого как сделать фундамент собственными руками.

Видео на тему: Минусы строительсва из клеёного бруса


Подборка по сайту:

  • Создание силиконовой формы для цементной плитки. Видео
  • Стирка — день назад и сейчас
  • какое количество стоит тепло?
  • Скрытая разводка сантехнических труб
  • Теплый пол, либо 7 параметров для выбора спутника судьбы

самые релевантные статьи:

  • Что нам стоит дом выстроить

    В августе 1999 года, мне внесли предложение земельный надел под застройку в пригороде. На участке ранее пробовал начать строительство второй работник предприятия, но более чем на котлован его не…

  • какое количество стоит выстроить каркасный дом под ключ

    Дешево, практично, скоро, как следует и красиво. Как совместить все эти требования при проектировании собственного загородного дома? Из чего выстроить дом, дабы позже не жалеть? Как…

  • Как выстроить беседку собственными руками

    Оглавление: 1 Железные конструкции 2 Применение древесных материалов 3 Обустройство кровли 4 Фундамент для беседки 5 Видео 6 Чертежи 7 Фото Перед тем, как выстроить беседку собственными…

  • Как выстроить мансардную крышу собственными руками

    Времена чердаков, заваленных хламом, проходят. По причине того, что люди начинают ценить любой миллиметр жилой площади. И по причине того, что хлама делается меньше, жилья не достаточно, а площади не растут….

  • Как выстроить баню бочку

    Оглавление: 1 Как устроена баня бочка 2 Из-за чего баня бочка? 3 Материалы и составные части 4 Этап 1 – подготовка основания 5 Этап 2 – сборка торцевых перегородок 6 Этап 3 – сборка каркаса 7 Этап…